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内外兼修 老旧小区绽放别样光彩

2021

08/20

08:48

来源

无锡日报

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  老旧小区要美化、要翻新、要给机动车划出停车位、要增设信报箱等都离不开“施展拳脚”的空间。而在国企物业进驻老旧小区过程中,经常会遇到只有三四百户人家的“小院子”,公用面积小、公共设施陈旧,停车更是难上加难。如何在“螺蛳壳里做道场”?这不仅考验着物业人的管理水平,更考验物业人的耐心和细心。

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  近日,记者来到梁溪区崇安寺街道锦树花园小区。崭新的闸机口、人脸识别门禁、粉刷一新的楼栋外立面,整齐划一的停车位……小区正焕发出活力。特别是将废旧轮胎“变废为宝”,涂上明亮的颜色,种上摇曳的绿植,或悬于高处或摆放主路两侧,让居民赏心悦目。这些“可圈可点”之处正是梁溪城投集团下属区级国有物业——联源物业进驻后的改变。“以前那个信报箱锈迹斑斑,打都打不开,又灰又脏,现在全部换新的信报箱又可以派上用场了,心里舒坦多了。”钱大爷住在小区20年了,对联源物业进驻小区以来的变化心存感激。

  其实,锦树花园公共区域并不只在一层,因为小区南侧楼栋一楼是门面房,所以居民公共区域少,在南北两侧的楼房上方还有两处供居民活动的公共区域,由于年久失修,不仅路面不平整、花圃也成了蚊虫聚集之地,上了年纪的居民苦不堪言。联源物业人员在小区整体保洁的前提下,对小区进行内外翻新、更换破损设施。3号楼栋进出口处于高处,原本灰黄暗淡的拱门如今被明亮的色彩粉刷一新,脏乱不堪的凉亭也修葺一新,石桌石凳又重新给居民提供一处闲暇好去处。

  据悉,锦树花园小区建成已有25个年头,目前只有359户居民。“小区面积小,焕新肯定有难度。”据梁溪城投集团副总经理须龙峰先容,联源物业进驻后,先对小区整体进行了多次评估,在保洁基础上对老旧残缺的设施设备进行更新和维修,设置不合理的公共设施重新“大挪移”,缺失的设施重新补回来。因为小区车辆密集,就将北侧居民楼后面闲置地面修理平整,开辟了一处新的停车场,暂时缓解了停车难问题,还充分利用空间,在小区东北角又做了一个垃圾转运点。现在“麻雀虽小,但五脏六腑俱全。”须龙峰说。

  近期,联源物业还对小区开展了服务中心的装修、建筑垃圾堆放点的增设、小景点的布置、晾衣架的添置、代收水电费等工作,对小区的车辆管理、商户维护、物业费收缴等工作也进行尝试,为下一步增加自身造血功能提供参考依据。同时,还聘请了第三方机构对小区监控、消防等基础设施的安全问题进行了专业检测,接下来通过安装移动互联网设备、客流量监测设备以及将CRM系统连入网络等方式,将商业楼宇的物业管理与互联网紧密结合,建立智慧社区,提升物业管理效率。(葛惠)

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