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看看无锡第三批集中土拍中有哪些宝藏地块

2021

11/04

15:03

来源

江南晚报

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  11月1日,无锡第三批次土拍结束,20幅地块全部出让。本批次地块继续延续二批次地块的“限地价+摇号”方式竞价,对每宗地块均设置竞买资质,同时严控资金来源。有针对性地制定规则有助于更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

  相较于前两次土拍,本次房企拿地明显谨慎了许多,没有出现激烈角逐情况,相较于全国土地市场遇冷、流拍的境遇,这次无锡土拍并没有一家流拍,足以说明房企并未对无锡市场失去信心,无锡市场还保持着平稳健康发展的态势。

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  本次出让的20幅地块中,仁恒再进经开,晋合置业、嘉鹏地产首进无锡,其他多数地块采取政企合作发展的模式。一起来看看这其中有哪些宝藏地块值得关注。

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  梁溪区工业用布厂D地块(XDG-2021-33号地块)

  地块位置:梁溪区南湖大道与芦祥路交叉口西南侧

  地块面积:18428㎡

  用地性质:居住

  成交楼面价:14250元/㎡

  竞得人:西安嘉鹏

  地块所处南长板块现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市扬名中心小学(滨河新城校区)、SAMSUNG级中学无锡市第六高级中学、三甲医院无锡市人民医院、购物中心新大陆生活购物中心等生活配套。地块周边规划有医院,医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。

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  梁溪区一毛纺A地块(XDG-2021-31号地块)

  地块位置:梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧

  地块面积:20590㎡

  用地性质:居住、商业

  成交楼面价:15359元/㎡

  竞得人:晋合置业

  地块所处北塘板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离吴桥地铁站仅0.3km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学、SAMSUNG级中学无锡市积余实验学校、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、购物中心金太湖国际城等生活配套。

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  经开区仁恒东侧地块(XDG-2021-68号地块)

  地块位置:经开区清源路与立信大道交叉口东南侧

  地块面积:118466㎡

  用地性质:综合用地(含住宅)

  成交楼面价:14832元/㎡

  竞得人:仁恒

  地块所处太湖新城板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市太湖实验小学、无锡市雪浪中学、仙河苑门诊部、购物中心海岸城等生活配套,临近地铁(在建)4号线,未来交通更加便利。

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  经开区龙渚2号地块(XDG-2021-64号地块)

  地块位置:经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧

  地块面积:49810㎡

  用地性质:居住

  成交楼面价:18601元/㎡

  竞得人:无锡国盛房产开发有限企业

  地块所处太湖新城板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市华庄中心小学、SAMSUNG级中学无锡外国语学校、二级医院无锡华清医院、购物中心华庄商业广场等生活配套。

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  滨湖区蠡湖大道东侧地块(XDG-2021-82号地块)

  地块位置:滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧

  地块面积:9575㎡

  用地性质:居住

  成交楼面价:18577元/㎡

  竞得人:无锡市城开实业发展集团

  地块所处蠡湖新城板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市蠡湖中心小学、SAMSUNG级中学无锡市辅仁高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心万象城等生活配套。

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  滨湖区渔港南地块(XDG-2021-75号地块)

  地块位置:滨湖区观涛路与听涛路交叉口东北侧

  地块面积:82732㎡

  用地性质:居住

  成交楼面价:16508元/㎡

  竞得人:无锡市城开实业发展集团

  地块现状投资价值较高,容积率较小,有利于打造高端低密度社区,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了梅园小学、无锡市滨湖区双语实验中学、国梅中医院、购物中心盛隆场购物广场等生活配套。

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